Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá




    Bộ câu hỏi và giải đáp về dự án le grand jardin

    Hành lang lối vào căn hộ rộng bao nhiêu, có camera không? Có cửa thoáng không?

    Chiều rộng sảnh đợi thang máy rộng 2,85 m.Hành lang vào căn hộ rộng 1,85 m. Có cửa thoáng và có Camera giám sát an ninh

    Sảnh lễ tân dự án Le Grand Jardin bố trí tại tầng 1 lối vào thang máy, diện tích 30 -50 m2 có ghế chờ

    G1-G2-G3-Legrandjardin

    Phòng để rác ở đâu?

    Khu để rác riêng từng tầng, gần khu thang máy, đặc biệt cách xa các căn hộ, bên trong có thùng chứa rác màu xanh, có nắp đậy . Rác sinh hoạt được thu gom từng ngày.

    Điện nước giá bao nhiêu?

    Giá điện tại dự án tính theo giá sinh hoạt có lũy tiến 6 bậc, giá từ 1800 vnđ -2500 vnđ/ 1KWh cư dân ký hợp đồng với Công ty điện lực Long Biên; Giá nước tính theo giá sinh hoạt, từ 9000 vnđ /m2 ,lấy từ nhà máy nước sạch gia lâm

    Muốn sửa lại thiết kế căn hộ có được không?

    Không ảnh hưởng đến kết cấu bê tông – vách chịu lực. dầm chịu lực và hệ thống kỹ thuật chung của tòa nhà thì Ban quản lý tòa nhà và Ban quản lý dự án sẽ xem xét và phê duyệt

    Quản lý vận hành tòa nhà Le grand jardin là đơn vị nào?

    Công ty CP Quản lý & Khai thác Toà nhà PMC là đơn vị vận hành nhà chung cư tòa G1, Tòa L3

    hinh-anh-thuc-te-legrandjardin

    HỎI ĐÁP VỀ NHẬN BÀN GIAO CĂN HỘ, HẬU KÝ HĐMB

    Căn hộ nhận thô thời gian bao lâu phải hoàn thiện

    Tránh đến ảnh hưởng tiếng ồn và vệ sinh môi trường cư dân chung, thời gian không quá 6 tháng kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ, chủ nhà phải hoàn thiện nội thất

    >>Xem thêm: Kế hoạch tiếp theo khi đã ký hợp đồng mua bán căn hộ

    Hoàn thiện nội thất căn hộ có mất phí gì không ?

    Căn hộ thô đặt cọc 50 triệu, căn hộ thường đặt cọc 20 triệu; Các chi phí liên quan đến thi công như chi phí điện, nước; Sử dụng thang máy để chở vật tư vật liệu; Chi phí an ninh, vệ sinh chung…khoảng 80k/ 1 ngày; cụ thể sẽ được thể hiện chi tiết trong văn bản khách hàng hoàn thiện Căn Hộ

    Bảo hành căn hộ thời hạn bao lâu?

    Đối với các thiết bị và vật liệu sàn gỗ , đồ liền tường ( như cửa, đường dây cấp điện, đường ống cấp nước sinh hoạt, thoát nước thải, đèn Led..) thì Bên Bán thực hiện bảo hành sửa chữa, thay thế theo thời hạn quy định của nhà sản xuất.  Đối với các hạng mục kết cấu chính của nhà ở, sàn, tường, trần mái, các phần xây ốp lát… được bảo hành  60 tháng. ( Điều 9 trong HĐMB )

    Sổ hồng bao lâu thì có ?

    Sổ hồng căn hộ hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất có thời hạn lâu dài. Sau khi nhận bàn giao căn hộ từ 6 – 8 tháng, chủ đầu tư Hanco 3 sẽ gửi hồ sơ lên phòng quản lý đất đai – thuộc sở tài nguyên môi trường thành phố Hà Nội. Sau 15 ngày sở tài nguyên sẽ cấp sổ tới cư dân.

    ( Theo nghị định 91/2019 của văn phòng chính phủ có hiệu lực từ 5/1/2020, chủ đầu tư chậm làm sổ cho khách hàng sẽ bị phạt tới 1 tỷ vnđ )

    Chi phí làm sổ hồng là bao nhiêu?

    Các khoản chi phí, thuế trước bạ, phôi sổ..( Khoảng 0,5% giá trị căn hộ theo biểu tính của chi cục thuế ) theo quy định của Nhà nước về việc cấp sổ đỏ ( giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản) thì khách hàng phải nộp

    vay-tra-gop-ngan-hang-mua-legrandjardin

    HỎI ĐÁP VAY TRẢ GÓP NGÂN HÀNG

    Người mua nhà vay vốn ngân hàng, muốn bán lại thì thủ tục ra sao?

    Theo quy định của nhà nước, Ngân hàng Sea Banks không chuyển nhượng khoản vay do đó nếu khách hàng có nhu cầu bán lại căn hộ thì cần thực hiện:

    – Tất toán khoản vay hiện tại

    – Thực hiện ký văn bản chuyển nhượng tại văn phòng công chứng và làm các thủ tục đóng thuế

    – Người mua tiếp theo nếu không đủ tài chính, sẽ làm thủ tục vay vốn ngân hàng trả cho người bán. Hồ sơ thủ tục vay theo quy định của ngân hàng. Ưu đãi lãi suất phụ thuộc vào bảng lãi suất của ngân hàng :Năm đầu ưu đãi ls 7,9 %….

    >> Đọc thêm: Hướng dẫnThủ tục vay trả góp ngân hàng mua chung cư

    Muốn vay ngân hàng Vietcombanks, BIDV, Techcombanks được không?

    Chủ đầu tư chỉ hỗ trợ khách hàng vay vốn ngân hàng TMCP Đông Nam Á – SeaBanks, trường hợp khách hàng vay ngân hàng khác phải thế chấp bằng tài sản khác: nhà đất, ô tô, …

    Lãi suất ngân hàng Seabanks sau ưu đãi

    Sau ưu đãi, lãi suất vay được tính = lãi suất cơ sở + biên độ dao động 3,99 %. ( Khoảng 11,5 -12 % / năm )

    Mọi thông tin cần tư vấn và giải đáp về LE GRAND JARDIN hãy liên hệ Lê Hoàn – Phòng dự án Jardin 0968 886 651

    Trả lời

    0968 886 651